2019年(nian)末，一場突如其(qi)來(lai)的疫(yi)情讓全國人(ren)民陷入了(le)極度的恐慌之中，為防止疫(yi)情擴散大家不(bu)得不(bu)受困(kun)于(yu)家中，由此也推(tui)動了(le)整個建筑(zhu)行(xing)業開始思考建筑(zhu)物(wu)在保(bao)護人(ren)體健康的重要性，尤其(qi)是對于(yu)公共(gong)建筑(zhu)。
疫情期間，我們也看(kan)到(dao)了(le)從國(guo)家(jia)到(dao)地方都紛(fen)紛(fen)緊(jin)急出臺了(le)疫情期間建筑物運營(ying)標準與指導意見，尤其是排(pai)水(shui)排(pai)氣系統。由此(ci)可(ke)見健康建筑對于(yu)打造健康生活環境(jing)的重要(yao)性。
因為，居(ju)家隔離期間，健(jian)康(kang)的居(ju)家環境(jing)、專業可靠的社區服(fu)務至關(guan)重要。而在健(jian)康(kang)居(ju)住(zhu)層面暴露出來的問題，不僅再次刷新了人們對“健(jian)康(kang)建筑”的認(ren)知，也引發(fa)了關(guan)于健(jian)康(kang)住(zhu)宅標準的討論(lun)。
經過此疫，不論是(shi)在(zai)(zai)家(jia)中還是(shi)在(zai)(zai)社(she)區中，未來的(de)(de)購房者們在(zai)(zai)尋(xun)求健康的(de)(de)生活(huo)方(fang)式方(fang)面的(de)(de)意愿將大大提升，尤(you)其是(shi)利用先(xian)進的(de)(de)智能建筑和智能家(jia)居技術打造健康的(de)(de)居家(jia)生活(huo)環(huan)境。
因為，房屋(wu)不僅僅是我們居(ju)(ju)住的建筑物，而且它還與我們周(zhou)圍(wei)所處的社(she)區、人(ren)和環境密切(qie)相(xiang)關(guan)，所有這些相(xiang)關(guan)因素都會影響居(ju)(ju)住環境的健(jian)康狀況。因此，如何利用科技監(jian)測和改善(shan)室內空氣質量，加強社(she)區人(ren)員(yuan)出入管控(kong)以(yi)及提升社(she)區健(jian)康服(fu)務變得越來越重要。
根據全球(qiu)健康(kang)研(yan)究所(GWI)的(de)數據，2018年(nian)全球(qiu)健康(kang)經濟(ji)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)規(gui)模(mo)約為4.5萬億(yi)美元(yuan)，從2015年(nian)到2017年(nian)每年(nian)增(zeng)長(chang)了(le)6.4%。在這些不斷增(zeng)長(chang)的(de)健康(kang)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)中，房(fang)地產(chan)健康(kang)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)是(shi)非常重要部分。到2023年(nian)，該細分市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)預計將由2017年(nian)的(de)1340億(yi)美元(yuan)增(zeng)長(chang)到1980億(yi)美元(yuan)的(de)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)規(gui)模(mo)。
根據GWI表示，從(cong)1980年(nian)代(dai)開始，健(jian)康(kang)建(jian)(jian)筑(zhu)和社區是(shi)從(cong)數十年(nian)來(lai)以(yi)健(jian)康(kang)為(wei)中心的生活(huo)方式演變(bian)而來(lai)。經過幾十年(nian)的發展與積(ji)累，為(wei)可持(chi)續建(jian)(jian)筑(zhu)、智能家居技術以(yi)及全(quan)新健(jian)康(kang)生活(huo)方式發展規劃奠定了(le)堅實的基(ji)礎(chu)。
據(ju)GWI的調查數(shu)據(ju)，2018年在全(quan)球34個國(guo)家和(he)地(di)區(qu)建造開發的健康生活方式建筑和(he)社區(qu)項(xiang)目已(yi)超過740個。
另據美(mei)國房(fang)地產(chan)經紀(ji)人(ren)協(xie)會(National Association of Realtors)《 2019年(nian)可持續發(fa)展報告》的(de)調查數據，對于購房(fang)者來(lai)說位置當然很(hen)重要，但舒適(shi)的(de)居(ju)住空間(jian)以(yi)及智(zhi)能高效的(de)技術和照明也很(hen)重要。
上圖展示(shi)了消費(fei)(fei)者對(dui)于房(fang)屋功能重(zhong)要性(xing)方面的調查數(shu)據，其中居(ju)家環境舒適(shi)度(du)排在了第一位(wei)，同(tong)時我們也看到了日(ri)常(chang)費(fei)(fei)用(yong)、能源(yuan)管(guan)理、智(zhi)能家居(ju)、綠色生活方式(shi)等(deng)都成(cheng)為消費(fei)(fei)者購房(fang)考量的重(zhong)要因素。而物聯(lian)網(wang)和智(zhi)能家居(ju)技術的應用(yong)剛好可以(yi)解(jie)決這些問題，即(ji)提升居(ju)家環境的舒適(shi)性(xing)、便利性(xing)及健(jian)康水平，同(tong)時優(you)化能源(yuan)利用(yong)效率降低費(fei)(fei)用(yong)。
同時，獲(huo)得綠色建筑認證(zheng)的房(fang)屋(wu)更受容(rong)易得到消費者的認可。從(cong)調查(cha)數據來看，消費者最熟悉的綠色建筑認證(zheng)標準(zhun)是LEED(75%)，其次是能源(yuan)之星ENERGY STAY(67%)。但專注(zhu)于健康建筑的WELL標準(zhun)卻鮮為人知。
WELL是全球(qiu)首(shou)個以人為(wei)本(ben)關注居住者(zhe)居住生活的(de)建(jian)(jian)筑認證(zheng)標準(zhun)，包含七大(da)認證(zheng)體(ti)系：空氣、水、營養、光(guang)、健(jian)身、舒(shu)適、精神，多(duo)達(da)102個標準(zhun)，致力于(yu)改善(shan)人體(ti)11大(da)身體(ti)系統。因此，WELL認證(zheng)更多(duo)地立足于(yu)醫學(xue)研究機構，探索建(jian)(jian)筑與(yu)其居住者(zhe)的(de)健(jian)康和福祉之間(jian)的(de)關系，重塑建(jian)(jian)筑標準(zhun)，全方位解決居住健(jian)康問題。
WELL標準提出了維護心血管系統的重要因素，如壓力、營養、健身和環境(jing)污染。
從(cong)(cong)空氣和(he)營(ying)養等策(ce)(ce)略(lve)(lve)(lve)上支持減(jian)少對消化系統(tong)有負面影響的因(yin)素(su);從(cong)(cong)營(ying)養、舒適(shi)策(ce)(ce)略(lve)(lve)(lve)上幫助(zhu)(zhu)減(jian)少外界對內分泌系統(tong)的干擾;從(cong)(cong)水和(he)空氣策(ce)(ce)略(lve)(lve)(lve)總結了可幫助(zhu)(zhu)增強免疫(yi)系統(tong)健(jian)康的元(yuan)素(su);從(cong)(cong)水和(he)空氣策(ce)(ce)略(lve)(lve)(lve)幫助(zhu)(zhu)維護皮膚(fu)系統(tong)的整體健(jian)康;從(cong)(cong)舒適(shi)、健(jian)身(shen)、營(ying)養策(ce)(ce)略(lve)(lve)(lve)鼓(gu)勵安全健(jian)身(shen)和(he)更加健(jian)康飲食的機會。
從光、空氣(qi)、水、舒適策(ce)(ce)略通過(guo)各方面介入，將支(zhi)持神(shen)經和(he)(he)感知功能至(zhi)于最(zui)重要的(de)位(wei)置;從營養和(he)(he)健(jian)身提出策(ce)(ce)略維護(hu)生(sheng)殖系統健(jian)康(kang);從空氣(qi)、健(jian)身策(ce)(ce)略限制環境中的(de)霉(mei)菌和(he)(he)病菌，提供更多的(de)健(jian)身機會，維護(hu)正常的(de)呼吸系統功能。
健(jian)康(kang)建筑與健(jian)康(kang)社區有(you)什么區別(bie)?
健康建(jian)筑：是主動(dong)設(she)計和建(jian)造以(yi)支持其住戶整體健康的房屋。
健康社區：一群人有著共同的(de)目標，興趣和經(jing)驗，他們積極(ji)地追求其各個方面的(de)健康，并且生活緊密。
對(dui)(dui)于(yu)健(jian)康(kang)建筑(zhu)，本(ben)次(ci)疫情也暴(bao)露(lu)出了很多問題，除了消(xiao)費者對(dui)(dui)健(jian)康(kang)建筑(zhu)認(ren)知不(bu)足(zu)之外，很多地產商在進行建筑(zhu)開(kai)發過(guo)程(cheng)中并(bing)沒有(you)過(guo)多的考(kao)慮健(jian)康(kang)設計(ji)問題，受制(zhi)于(yu)高(gao)昂(ang)的低(di)價(jia)，往往建筑(zhu)采光(guang)通(tong)風設計(ji)不(bu)合(he)理;同時，出于(yu)成本(ben)考(kao)慮許多能夠提升人(ren)們居家健(jian)康(kang)環境的人(ren)居科技(ji)系統不(bu)完善，甚(shen)至根本(ben)沒有(you)，如新風系統、健(jian)康(kang)的供水系統等等。
而(er)對于(yu)社(she)區而(er)已(yi)，放眼(yan)全國社(she)區建(jian)設，基本配(pei)套都是(shi)優先考慮(lv)(lv)商業配(pei)套，怎么賺錢才是(shi)開(kai)發商考慮(lv)(lv)的(de)重點，僅有的(de)社(she)區生(sheng)態(tai)空間(jian)功能被壓縮到極(ji)致(zhi)。至于(yu)健(jian)康配(pei)套、防疫物資儲備基本處于(yu)裸奔狀態(tai)，如遇(yu)突發公共衛生(sheng)事件后(hou)果可想(xiang)而(er)知。此(ci)外，還有各種智慧社(she)區系統(tong)基本處于(yu)癱瘓(huan)或無運營狀態(tai)，門禁系統(tong)形同(tong)虛設，監控系統(tong)年(nian)久(jiu)失(shi)修(xiu)……。
十幾年(nian)前的“非典”改變了(le)我們衛生習(xi)慣(guan)，相信此次“新冠”疫(yi)情對于(yu)健康建筑的發展同樣(yang)起到很(hen)好推動作用。
